汇聚自贸区抢住大未来

【时间】2019-09-04 17:26:32 【阅览】次

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　　8月31日，正定自贸区磅礴落地，区域利好节节攀升，大批购房者迅速涌进正定，自贸区房源进入新一波火爆购房行情。为庆祝中国河北自贸区(正定片区)揭牌，天山国府壹號推出14500元/㎡全明全套房限量房源，认筹三天，现场火爆，再现抢房盛况。作为自贸中芯难得一见的湖景大宅，天山国府壹號以优异的地理位置、项目基因、品牌保证、价格等全方位优势迅速突围，开启自贸中芯居住新时代。据悉，9月5日，165㎡、182㎡特惠房源，即将盛装启幕，敬请期待!

　　8月31日，中国(河北)自由贸易试验区正定片区正式揭牌，标志着石家庄对外开放力度的进一步加大和层次的进一步加深，也标志着正定从此开始自贸“芯”时代。庆祝正定自贸区揭牌，天山国府壹號占位红利洼地——自贸中“芯”，推出限量特价房源，14500元/㎡抢住全明全套房，限量发售。

　　正定自贸区磅礴落地，开启自贸芯时代

　　自由贸易试验区(Free Trade Zone，简称FTZ)，是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排，在主权国家或地区的关境以外，划出特定的区域，准许外国商品豁免关税自由进出。实质上是采取自由港政策的关税隔离区。目前世界上有600多个自由贸易港，例如巴拿马科隆自贸区、德国汉堡自贸区、香港等。

　　从2013年批设上海自贸区至今，中国自贸区数量已经扩大至18个，形成了“1+3+7+1+6”的雁式矩阵，各个自贸区结合自身区位优势和产业特点，在战略定位和功能划分上各有侧重。

　　中国(河北)自由贸易试验区正定片区规划面积为33.29平方公里(含石家庄综合保税区2.86平方公里)，作为四个片区之一，正定片区将主要围绕服务京津冀协同发展，重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业，建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽(即“两区一枢纽”)。实施范围北至综保区海关巡逻道;西至新元高速、107国道、园博园大街;南至河北大道;东至诸福屯西街、河里街、综保区东围网，处于首都经济圈京保石和唐津石两大发展轴的交汇点，有着得天独厚的区位优势。

　　前看上海自贸，五大红利推动地产看涨

　　自贸区得天独厚的政策优势，推动了金融和地产的全方位发展。以上海自贸区为例，2013年9月29日，上海自由贸易试验区正式挂牌，5年间，127项制度创新成果诞生，释放的洼地红利，导致地产、金融行业全面跃进，成绩卓越。

　　首先，自贸区推进金融制度创新，降低融资成本。据悉上海自贸区内的平均融资成本降低约10%—20%。

　　其次，自贸区推动企业入驻，引发商业地产需求暴涨。5年来，上海自贸区累计新设企业逾5.5万户，是前20年同一区域设立企业数的1.5倍。新设企业中的外资企业占比，从挂牌初期的5%上升到目前的20%左右。上海自贸区创造了全市25%的GDP和五分之二的贸易总额。

　　再次，大量企业进驻，就业更加便利，带来更多人才、人口流入，住宅市场需求飙升，也引发周边房价大范围飙升。比如，自贸区成立前，板块均价20987元/㎡，成立一年后，板块均价24992元，比前一年同期上涨19.2%。后面连年飙涨，5年涨了3倍。

　　2019年8月20日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区正式揭牌。临港新片区内的楼盘迎来一波“盛夏”行情。其中，保利玲珑公馆周均成交套数涨幅达683%，海上风华周均成交套数涨幅600%，保利玲玥公馆周均成交套数涨幅500%。

　　除此之外，从土地成交看，自贸区周边土地溢价率也达到惊人的490%。

　　抢住正定自贸芯，全明全套房抢占红利洼地

　　从花都系的低密度都市水岸，到湖景行宫水上洋房的熙湖系，再到环球精粹水上九峯的九峯系，39载天山，匠心研发，持续引领省会豪宅迭代升级。2018年，天山集团在正定自贸区中芯之地，以水上墅享大宅——天山国府壹號，开启全新府系。

　　周边，国际会展中心、奥体中心、规划馆、图书馆、大剧院、科技馆、青少年宫等五大场馆环伺;毗邻未来大学城，涵盖河北地质大学，河北体育学院等23所优质高校，学府氛围浓郁;通过新城大道、太行大街等“五横五纵”多条主干道，地铁1、2、4号线，10分钟畅达古城，30分钟直享中心城区齐全配套。近享正定机场、高铁站，坐拥1小时京石生活圈。

　　作为省会难得一见的湖景大宅，天山国府壹號是天山集团携手澳大利亚柏涛、泛澳景观等全球知名公司和梁志天、黄志达等国际著名大师，萃取东方水上建筑精髓，融合荷兰羊角村亲水理念，历时 2 年精心打造的。社区内，无论是会所级入园堂，八大国府景观，三大运动场馆，有氧跑道，两大绕园风雨连廊，还是国际全被动房科技，营造五恒舒适、四季如春的生活环境，都让这个项目成为省会追求品质的居住者竞争和追逐的对象。